Оренбургская обл. >  
17 августа, пятница, 08:06

Перспективы систем "Умный дом" в Оренбуржье в 2014-2015г..

1.Элитарность «умных домов» это давно развеянный миф. 

Очевидно,что сегодня интеграторам получается создавать системы и  в элитных посёлках и на гостиничных,административно-офисных и многоквартирных строительных площадках.os

Как видится-сейчас отмечается спрос на автоматизацию для квартир с большой площадью, и здесь потребность в умном доме сформирована желанием  создать  новый уровень комфорта, а не элитностью, как это было каких-то два-три года назад. 

Кстати,интересное наблюдени-в регионе за последние три года видение строителей изменилось в сторону уменьшение площади квартир,которые приобретает население с уровнем дохода выше среднего(т.к.невозможно без заработка и накоплений получить ипотеку).Именно они сегодня активно интересуются и пытаются раскроить бюджет,чтобы хотя бы заложить систему в своих трёхкомнатных квартирах по 70-80 м2."Чем меньше денег,тем больше идея",как говаривал Ф.Коппола.

Так вот по статистике обращений таких покупателей в десять раз больше,чем владельцев коттеджных новостроек с "гектарными"площадями.Парадокс,наверное,лежит в плоскости  недооценки ИСУ платёжеспособным домовладельцем.Неограниченные возможности ограничивают желания.

Совершенно по-новому ведёт себя рынок в сегменте новостроек административно-бытовых комплексов(АБК и АОК)-здесь решают вопросы энергосбережения и безопасности.Предполагаемое повышение тарифов на элетроэнергию,газ и отопление с 1 июля 2014г.на 4.2% даёт математически полное представление Заказчику о росте затрат и возможностях сохранить ресурсы в собственном обороте,не повышая цену за аренду.Это конкурентно,вместо постоянного информирования Рынка о наличии аренды и поиске смелых и платёжеспособных арендаторов. 

•Разрозненные элементы автоматизации  присутствуют практически во всех зданиях: видеонаблюдение, охрана, управление климатом,домофония. 

Плюсы интеграции   в удобстве  управления зданием и существенная экономия средств. Немного об этом:

2.Экономия средств и энергоресурсов

С новым Жилищным Кодексом эксплуатация и содержание жилья полностью легли на собственников. Приходится оплачивать заметно подросшие  суммы коммунальных счетов  не только квартиры, но и  общедолевой собственности - лестниц, лифтов, прилегающей территории. 

Поэтому рациональное использование энергоресурсов теперь стоит не на последнем месте. Решить  проблему эффективно в состоянии только  интеллектуальные технологии.

 

За рубежом, где Интеллектуальное здание - уже давно повседневная реальность,хорошо знают о выгоде инвестиций и их быстрого возвращения.

Статистика отмечает снижение платежей за: 

электроэнергию - 30%

за воду - 40%

за тепло - 50%

уменьшение выбросов СО² - 30%

снижение эксплуатационных расходов - 30%  

Отдельная тема - льгота по страхованию рисков,когда  интеллектуальные технологии позволяют их снижать до 60 %!Правда, у нас это в страховом поле никак не учитывается,что не способствует росту инвестиций в такое благородное дело.


В качестве примера, реализованного  на Юго-Западе Москвы - система диспетчеризации и управления центральным тепловым пунктом жилого комплекса. Примененные интегрированные технологии только на уровне ЦТП обеспечили дополнительно 10-20 % экономии энергии или 10-20 млн. рублей в год для современного многоквартирного дома. Вложения окупились за один отопительный сезон!

Примером объекта, реализованного в Оренбуржье-система управления нагрузками Дворца Культуры «Горняк»( Гайский ГОК)-достигнуто энергосбережение в 42 раза!


3.Потенциальный рынок  автоматизаций зданий, по нашим оценкам, сегодня в Оренбуржье во много (в 5-10 )раз превосходит реально освоенный.

Причин тому несколько: 

•Основная причина  в том, что строительством и эксплуатацией зданий  занимаются разные организации. Строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, естественно, экономят на системах автоматизации. «Короли от строительства», как показала практика последних четырёх лет, мыслят только категориями «кирпича и бетона». 

 

 

•Конечные пользователи  мало знают о преимуществах технических решений систем автоматизации зданий, а  оренбургские проектировщики и дизайнеры им в этом не помощники.Они категоричны в своей рафинированности - "наш удел пространство и атмосфера,а с техникой пусть разбирается Заказчик сам".Это слабая позиция в век размытых междисциплинарных границ и интегрированного взгляда в современном  строительстве.saw

•Одной из причин можно назвать дешевый труд  и низкие цены на электроэнергию. Невысокая монетизация труда строителей(с условными  требованиями к квалификации строительных работ) является одной из статей дохода Застройщиков, поэтому зачем им что-то внедрять, если итак прибыль вполне возможна. 

 

•Мы имеем "перегретый" строительный рынок - зачем мучиться, когда квадратным метр убогой площади без какой-либо модернизации  можно продать за 60-100.ооо рублей при реальной цене 30-40.ооо?

 

По оценкам  в 2014 году объем рынка систем Интеллектуального здания в регионе может составить 15 млн. долларов в ценах для конечного пользователя, с последующим ростом в 2015 году на 10-20%.

 

Это выводы пятилетней  практики- спрос  увеличивается по мере осознания инвесторами  целесообразности внедрения ИСУ. 

 

К внедрению в этом году планируются системы автоматизации для  офисных зданий, административно-бытовых комплексов, автоцентров и новых социальных объектов. 

 

Что касается жилищного строительства, то бум на этом рынке, который позволял застройщикам продавать здания еще на этапе котлована, не тратя сил на "интеллектуализацию", похоже, приходит к завершению.

Компаниям предстоит бороться за покупателя.Особенно это видно по реализаторам проектов коттеджных застроек.

 

Логично, если они задумаются о новых способах привлечения клиентов, в том числе и современной системой автоматизации, предусмотренной в посёлке или здании изначально.

К счастью, такие инвесторы в нашем регионе  уже появились.


11 марта 2014 18:24 | ТОЧКА КОМФОРТА

Последние новости

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОСАГО В ВИДЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОСАГО В ВИДЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА.Время чтения 3 минуты.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ТЕЛЕФОН СЛОМАЛСЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ? ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ТЕЛЕФОН СЛОМАЛСЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ?Время чтения 5-6 минут.Федеральный Закон о защите прав потребителей закрепляет право потребителя в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом: • потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); • потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; • потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; • потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
ВСЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОЛЛЕКТОРОВ ВСЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОЛЛЕКТОРОВВремя чтения 3-4 минуты. С 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 03.
Товаров:
0
На сумму:
0 руб.
Скупка ноутбуков

Новости

все главные новости 

Статьи

полная лента статей 
 
Пользуясь данным ресурсом и размещенной на нем информацией вы автоматически принимаете условия пользовательского соглашения